Hasznos tudnivalók

VÁLTOZÓ VILÁG 25.

Budapest az egyesítéstől...

Lakás-előtakarékosság – Lakásfinanszírozási lehetőség, amely a betétesek hosszú távú takarékoskodásán alapul. Ennek lényege, hogy az ügyfél meghatározza azt az összeget, melyre lakáscélú tervei megvalósításához szüksége van és ennek megfelelő lakás-előtakarékossági szerződést köt valamelyik erre jogosított lakás-takarékpénztárral. Ez a szerződés meghatározott módozat szerint megkötött olyan betét- és hitelszerződés, amelyben a lakás-előtakarékoskodó arra kötelezi magát, hogy – a szerződés módozata szerint – a megtakarítási idő alatt előre meghatározott rendszerességgel, egyenlő részletekben történő befizetésekkel meghatározott összeget legalább négy megtakarítási év időtartamra a lakás-takarékpénztárnál betétként leköt, illetve elhelyez, a lakás-takarékpénztár pedig kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződésben meghatározott feltételek teljesülése és a lakás-előtakarékoskodó, illetve a kedvezményezett hitelképessége esetén a módozatban rögzített módszer szerint kiszámított összegű, lakáscélú kölcsönt nyújt a lakás-előtakarékoskodó, illetve a cselekvőképes kedvezményezett kérésére.. Ennek a szerződéses összegnek kb. 50%-át adja a saját megtakarítás, az állami támogatás és az ezek után jóváírt betéti kamat, a másik 50%-ot pedig az előtakarékoskodó a lakás-takarékpénztártól igen kedvező, fix 6%-os kamatozású lakáskölcsönként igényelheti. A lakás-előtakarékoskodót, illetve kedvezményezettet – legfeljebb az első nyolc megtakarítási év során – az adott megtakarítási évben az általuk befizetett betét összegéhez igazodó mértékben állami támogatás illeti meg, amelyet a lakás-előtakarékoskodónak a Lakás-takarékpénztárnál a szerződéskötéskor vagy később benyújtott kérelme alapján az Államháztartási Hivatal évente nyújt. A lakás-takarékpénztár áthidaló kölcsönt is nyújthat lakáscélú felhasználásra, amennyiben a lakás-előtakarékoskodó a szerződéses összegnek legalább 25 %-át már megtakarította és a megtakarítási ideje elérte a 2 évet. Kedvezményezett lehet a lakás-előtakarékoskodó közeli hozzátartozója. A kedvezményezett javára történik az állami támogatás igénylése és folyósítása, valamint felhasználása.

Lakáscélú felhasználás – Az 1996. évi CXIII. a lakástakarék-pénztárakról szóló törvény szerint lakáscélú felhasználásnak minősül: lakás előtakarékoskodó, illetve amennyiben a szerződésben kedvezményezettet neveznek meg, a kedvezményezett javára történő, a Magyar Köztársaság területén elhelyezkedő lakótelek vásárlása, lakás vagy családi ház, vagy tanyai lakóingatlan vásárlása, építése, cseréje; valamint nyugdíjasházban a jogosult élete végéig fennálló bérleti, lakáshasználati jog vásárlása tulajdonában, vagy az 1.-es pontnak megfelelő jogcímen használatban lévő lakás vagy családi ház, vagy tanyai lakóingatlan bővítése, felújítása, korszerűsítése, helyreállítása; a tulajdonában, vagy az 1.-es pontnak megfelelő jogcímen használatban lévő lakáshoz, családi házhoz szükséges, illetve a már beépített terület lakhatóságát javító, az alább felsorolt közművek, kommunális létesítmények kialakítása és felújítása: szilárd burkolatú út, kerítés, járda, telefon-, áram-, gáz-, vízvezeték, szennyvízcsatorna, csapadékvíz elvezető csatorna, árok, központi fűtés, informatikai hálózat (telefon, kábeltelevízió, Internet építése és szerelése, Lakásszövetkezet tagjainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása és korszerűsítése; Társasházi lakások lakástulajdonosainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása, korszerűsítése; az a), b) és c) pontban meghatározott célok finanszírozására hitelintézettől felvett kölcsön kiváltása.

Lakás-takarékpénztári hitel – A lakás-takarékpénztár által évi fix 6% kamatra nyújtott hitel. Nagysága a szerződéses összeg és a betétszámlán lévő összeg (a befizetett betétek, a betétekre jóváírt kamat, a jóváírt állami támogatás és annak kamatai) különbsége.

További lexikonok a Változó Világban

Változó Világ Enciklopédia

A Számok Enciklopédiája

Az Új Szavak Lexikonja

Facebook Enciklopédia

Üzleti Enciklopédia